Presentamos una inmejorable oportunidad de inversión en el vibrante centro de Barcelona: una espectacular propiedad de 190 m² construidos (183,75 m² útiles interiores) con licencia turística activa para 14 personas, gestionada bajo una única entidad catastral. Este activo demuestra una rentabilidad de hasta un 36% anual, con potencial de mejora considerable.

Actualmente, la propiedad se encuentra inteligentemente dividida en tres unidades independientes, cada una de ellas completamente equipada con cocina, baño completo y climatización frío/calor, lo que garantiza funcionalidad y confort. Este diseño permite máxima flexibilidad para explotación turística o alquiler de media estancia.

🔲 Distribución por Unidades:
🟢 Primera Unidad – 43,5 m² útiles
Dormitorio doble: 10,5 m²

Baño completo con ducha: 8 m²

Salón comedor con cocina abierta (espacio multifuncional con cama): 25 m²

Características: Orientada a patio de luces, combina suelo original con parquet moderno, cocina con vitrocerámica, salón con acceso a balcón.

🟡 Segunda Unidad (Tipo Loft) – 36,3 m² útiles
Dormitorio abierto tipo loft: 14,5 m²

Cocina + salón comedor: 18,5 m²

Baño completo con ducha: 3,3 m²

Características: Espacio diáfano, techos altos con bóveda catalana y columnas originales, balcón a calle Hospital, perfecta para cortas estancias.

🔵 Tercera Unidad (Principal) – 97,95 m² útiles
Dormitorio 1 (doble, sin ventana): 10,5 m²

Dormitorio 2 (doble, con armario empotrado): 15,7 m²

Baño completo: 4 m²

Aseo de cortesía: 1,75 m²

Distribuidor/pasillo: 3 m²

Salón comedor con cocina integrada: 63 m²

Lavadero independiente

Acceso a terraza privada de 56 m²

Trastero independiente: 10 m²

Características: Unidad principal luminosa, con salida a gran patio-terraza, ideal para estancias más largas o uso familiar. Cocina moderna abierta al gran salón, lavadora y secadora en lavadero privado.

🧱 Superficie total útil interior: 183,75 m²
Vestíbulo de entrada: 6 m²

Terraza privada: 56 m²

Trastero: 10 m²

🗺️ Ubicación y entorno insuperables:
La propiedad está situada en una finca con solo 10 vecinos, ofreciendo privacidad y tranquilidad poco comunes en el corazón de la ciudad. Ubicada en la calle Hospital, a escasos metros del Mercado de la Boquería, Las Ramblas, el MACBA, y muy bien conectada mediante transporte público.

Esta zona vibrante y cultural del Raval mantiene una alta ocupación turística durante todo el año, lo que asegura estabilidad de ingresos y rentabilidad constante.

A tener en cuenta:

Finca sin ascensor

Propiedad exterior

Buen estado de conservación

Se entrega amueblada, equipada y con reservas activas

Esta es una propiedad verdaderamente única por su ubicación estratégica, versatilidad de distribución y excelente retorno financiero. Lista para generar ingresos desde el primer día.